שיפוץ דירת 3 חדרים ברחובות הוא עמוד עבודה למי שמתכנן שיפוץ ברחובות ורוצה להבין מה נכנס לתקציב לפני שיחת המכירה. דירת שלושה חדרים ברחובות היא לרוב מטבח, חדר רחצה אחד וסלון. אם פותחים קיר, בודקים אותו לפני הצעת המחיר. ברחובות המרכז הוותיק דורש תשתיות, ובשכונות החדשות ובאזור המדע יש ביקוש לשיפוץ דירות להשכרה.
מה כולל שיפוץ דירת 3 חדרים ברחובות
- פירוק ריצוף, מטבח וכלים ישנים, כולל פינוי למכולה
- החלפת צנרת מים וביוב בחדרים הרטובים
- לוח חשמל ונקודות לפי תוכנית, לא לפי מה שנשאר בקיר
- איטום חדרים רטובים ובדיקת הצפה לפני ריצוף
- ריצוף, חיפוי, צבע ודלתות פנים
- התקנת מטבח וכלים סניטריים לפי המפרט שנסגר
כמה זה עולה ב-2026
הטווחים כאן מכוונים לשוק ברחובות בשנת 2026. דירה עם צנרת ברזל, רטיבות או מפרט נגרות גבוה תזוז לקצה העליון. מטבח בהתאמה אישית, שיש טבעי, או הזזת חדר רחצה מוסיפים מעבר לטווח. בקשו הצעה שמפרטת עבודה בנפרד מחומרים.
| רמה | מה כלול | טווח | זמן |
|---|---|---|---|
| בסיסי | תשתיות הכרחיות וגמר פשוט, כ-75 מ״ר | 143,000–222,500 ₪ | 8–12 שבועות |
| סטנדרט | כולל מטבח מוכן, חדר רחצה מלא, ריצוף וצבע | 222,500–334,000 ₪ | 8–12 שבועות |
| גבוה | נגרות לפי מידה, חיפויים וכלים במפרט גבוה | 334,000–517,000 ₪ | לרוב ארוך יותר בגלל הזמנות |
סדר העבודה
אם גרים בדירה בזמן העבודה, מחלקים אותה לאזורים. חדר רחצה אחד נשאר פעיל עד שגומרים את השני, והמטבח הזמני נקבע מראש. משך צפוי: 8–12 שבועות.
- סיור, מדידה, ותמונות של הלוח, ארון המים והחדרים הרטובים.
- מפרט כתוב והצעת מחיר לפי סעיפים.
- פירוק ופינוי, ובדיקה של מה שנחשף.
- חשמל, אינסטלציה ואיטום, כולל בדיקת הצפה.
- ריצוף, חיפוי, מטבח וכלים.
- צבע, דלתות, ניקיון וסיור מסירה.
על מה לשים לב
- חדר רחצה יחיד מחייב מקלחת זמנית או פינוי.
- בדירה להשכרה עדיף גמר עמיד על פני מפרט ראוותני.
- מנוף שלא תואם מול העירייה והוועד נדחה ביום העבודה, והצוות מחכה בתשלום.
איך בוחרים קבלן
קבלן אחד שמחזיק את לוח הזמנים עדיף על חמישה בעלי מקצוע בלי אחראי. את החשמלאים והאינסטלטורים הוא מביא, ואתם מאשרים את המפרט. בשיפוצמן אפשר להשאיר פרטים ולקבל שיחה מקבלן שיפוץ דירות ברחובות, בלי להתחייב להצעה הראשונה.