שיפוץ דירה קומפלט ברחובות הוא עמוד עבודה למי שמתכנן שיפוץ ברחובות ורוצה להבין מה נכנס לתקציב לפני שיחת המכירה. שיפוץ קומפלט ברחובות מרוקן את הדירה, מחליף תשתיות רטובות וחשמל, וסוגר גמר. מתאמים פינוי לפי תנאי הרחוב. ברחובות המרכז הוותיק דורש תשתיות, ובשכונות החדשות ובאזור המדע יש ביקוש לשיפוץ דירות להשכרה.
מה כולל שיפוץ דירה קומפלט ברחובות
- פירוק ריצוף, מטבח וכלים ישנים, כולל פינוי למכולה
- החלפת צנרת מים וביוב בחדרים הרטובים
- לוח חשמל ונקודות לפי תוכנית, לא לפי מה שנשאר בקיר
- איטום חדרים רטובים ובדיקת הצפה לפני ריצוף
- ריצוף, חיפוי, צבע ודלתות פנים
- התקנת מטבח וכלים סניטריים לפי המפרט שנסגר
כמה זה עולה ב-2026
הטווחים כאן מכוונים לשוק ברחובות בשנת 2026. דירה עם צנרת ברזל, רטיבות או מפרט נגרות גבוה תזוז לקצה העליון. מטבח בהתאמה אישית, שיש טבעי, או הזזת חדר רחצה מוסיפים מעבר לטווח. בקשו הצעה שמפרטת עבודה בנפרד מחומרים.
| רמה | מה כלול | טווח | זמן |
|---|---|---|---|
| בסיסי | תשתיות הכרחיות וגמר פשוט, כ-100 מ״ר | 191,000–297,000 ₪ | 10–16 שבועות |
| סטנדרט | כולל מטבח מוכן, חדר רחצה מלא, ריצוף וצבע | 297,000–445,000 ₪ | 10–16 שבועות |
| גבוה | נגרות לפי מידה, חיפויים וכלים במפרט גבוה | 445,000–689,000 ₪ | לרוב ארוך יותר בגלל הזמנות |
סדר העבודה
ליקויי מסירה נרשמים בסיור עם הקבלן, עם תאריך תיקון. לא משלמים את יתרת הגמר לפני שהרשימה נסגרה. משך צפוי: 10–16 שבועות.
- סיור, מדידה, ותמונות של הלוח, ארון המים והחדרים הרטובים.
- מפרט כתוב והצעת מחיר לפי סעיפים.
- פירוק ופינוי, ובדיקה של מה שנחשף.
- חשמל, אינסטלציה ואיטום, כולל בדיקת הצפה.
- ריצוף, חיפוי, מטבח וכלים.
- צבע, דלתות, ניקיון וסיור מסירה.
על מה לשים לב
- לא מתחילים קומפלט בלי דירה חלופית או תאריך פינוי.
- בדירה להשכרה עדיף גמר עמיד על פני מפרט ראוותני.
- פתח בקיר בטון, בטח קיר משותף או ממ״ד, דורש בדיקה של מהנדס לפני ניסור.
איך בוחרים קבלן
חוזה קצר עם רשימת כמויות עדיף על הצעה של שורה אחת. תוספת עבודה נרשמת בכתב לפני שמתחילים אותה. בשיפוצמן אפשר להשאיר פרטים ולקבל שיחה מקבלן שיפוץ דירות ברחובות, בלי להתחייב להצעה הראשונה.