שיפוץ דירות ברחובות הוא עמוד עבודה למי שמתכנן שיפוץ ברחובות ורוצה להבין מה נכנס לתקציב לפני שיחת המכירה. ברחובות המרכז הוותיק דורש תשתיות, ובשכונות החדשות ובאזור המדע יש ביקוש לשיפוץ דירות להשכרה.
מה כולל שיפוץ דירות ברחובות
- תיאום פינוי וגישה לרחוב ברחובות
- פירוק ריצוף, מטבח וכלים ישנים, כולל פינוי למכולה
- החלפת צנרת מים וביוב בחדרים הרטובים
- לוח חשמל ונקודות לפי תוכנית, לא לפי מה שנשאר בקיר
- איטום חדרים רטובים ובדיקת הצפה לפני ריצוף
- ריצוף, חיפוי, צבע ודלתות פנים
- התקנת מטבח וכלים סניטריים לפי המפרט שנסגר
כמה זה עולה ב-2026
הטווחים כאן מכוונים לשוק ברחובות בשנת 2026. דירה עם צנרת ברזל, רטיבות או מפרט נגרות גבוה תזוז לקצה העליון. מטבח בהתאמה אישית, שיש טבעי, או הזזת חדר רחצה מוסיפים מעבר לטווח. בקשו הצעה שמפרטת עבודה בנפרד מחומרים.
| רמה | מה כלול | טווח | זמן |
|---|---|---|---|
| בסיסי | תשתיות הכרחיות וגמר פשוט, כ-90 מ״ר | 171,500–267,000 ₪ | 8–14 שבועות |
| סטנדרט | כולל מטבח מוכן, חדר רחצה מלא, ריצוף וצבע | 267,000–400,500 ₪ | 8–14 שבועות |
| גבוה | נגרות לפי מידה, חיפויים וכלים במפרט גבוה | 400,500–620,000 ₪ | לרוב ארוך יותר בגלל הזמנות |
סדר העבודה
בבניין משותף קובעים מראש שעות קידוח, מקום למכולה, והגנה על המעלית. בלי זה הפרויקט נעצר באמצע השבוע הראשון. משך צפוי: 8–14 שבועות.
- סיור, מדידה, ותמונות של הלוח, ארון המים והחדרים הרטובים.
- מפרט כתוב והצעת מחיר לפי סעיפים.
- פירוק ופינוי, ובדיקה של מה שנחשף.
- חשמל, אינסטלציה ואיטום, כולל בדיקת הצפה.
- ריצוף, חיפוי, מטבח וכלים.
- צבע, דלתות, ניקיון וסיור מסירה.
על מה לשים לב
- בדירה להשכרה עדיף גמר עמיד על פני מפרט ראוותני.
- מודדים בדירה עצמה לפני הזמנת מטבח, חלונות וכלים.
- בדירת קבלן חדשה בודקים מה עדיין באחריות היזם לפני שפותחים קיר.
איך בוחרים קבלן
אחריות על איטום ועל צנרת צריכה להיות כתובה בנפרד מאחריות על צבע וסיליקון, כי אלה בלאי שונה. בשיפוצמן אפשר להשאיר פרטים ולקבל שיחה מקבלן שיפוץ דירות ברחובות, בלי להתחייב להצעה הראשונה.