שיפוץ דירות בתל אביב הוא עמוד עבודה למי שמתכנן שיפוץ בתל אביב ורוצה להבין מה נכנס לתקציב לפני שיחת המכירה. בתל אביב יש צפון ישן ופלורנטין עם צנרת ולוח ישנים, לצד מגדלים שבהם השיפוץ לרוב גמר ותקנון בניין.
מה כולל שיפוץ דירות בתל אביב
- תיאום פינוי וגישה לרחוב בתל אביב
- פירוק ריצוף, מטבח וכלים ישנים, כולל פינוי למכולה
- החלפת צנרת מים וביוב בחדרים הרטובים
- לוח חשמל ונקודות לפי תוכנית, לא לפי מה שנשאר בקיר
- איטום חדרים רטובים ובדיקת הצפה לפני ריצוף
- ריצוף, חיפוי, צבע ודלתות פנים
- התקנת מטבח וכלים סניטריים לפי המפרט שנסגר
כמה זה עולה ב-2026
הטווחים כאן מכוונים לשוק בתל אביב בשנת 2026. דירה עם צנרת ברזל, רטיבות או מפרט נגרות גבוה תזוז לקצה העליון. מטבח בהתאמה אישית, שיש טבעי, או הזזת חדר רחצה מוסיפים מעבר לטווח. בקשו הצעה שמפרטת עבודה בנפרד מחומרים.
| רמה | מה כלול | טווח | זמן |
|---|---|---|---|
| בסיסי | תשתיות הכרחיות וגמר פשוט, כ-90 מ״ר | 207,500–322,500 ₪ | 8–14 שבועות |
| סטנדרט | כולל מטבח מוכן, חדר רחצה מלא, ריצוף וצבע | 322,500–484,000 ₪ | 8–14 שבועות |
| גבוה | נגרות לפי מידה, חיפויים וכלים במפרט גבוה | 484,000–749,000 ₪ | לרוב ארוך יותר בגלל הזמנות |
סדר העבודה
ליקויי מסירה נרשמים בסיור עם הקבלן, עם תאריך תיקון. לא משלמים את יתרת הגמר לפני שהרשימה נסגרה. משך צפוי: 8–14 שבועות.
- סיור, מדידה, ותמונות של הלוח, ארון המים והחדרים הרטובים.
- מפרט כתוב והצעת מחיר לפי סעיפים.
- פירוק ופינוי, ובדיקה של מה שנחשף.
- חשמל, אינסטלציה ואיטום, כולל בדיקת הצפה.
- ריצוף, חיפוי, מטבח וכלים.
- צבע, דלתות, ניקיון וסיור מסירה.
על מה לשים לב
- חניה לפריקה קצרה, ומנוף דורש תיאום עם העירייה והוועד.
- מודדים בדירה עצמה לפני הזמנת מטבח, חלונות וכלים.
- פתח בקיר בטון, בטח קיר משותף או ממ״ד, דורש בדיקה של מהנדס לפני ניסור.
איך בוחרים קבלן
מקדמה מדורגת לפי שלבים, לא לפי אחוז קבוע ביום הראשון. שלב איטום וריצוף הוא נקודת ביקורת טובה לפני המשך תשלום. בשיפוצמן אפשר להשאיר פרטים ולקבל שיחה מקבלן שיפוץ דירות בתל אביב, בלי להתחייב להצעה הראשונה.