צביעת דירה שכורה - מחירון מעודכן 2026
מדריך מקיף לצביעת דירה שכורה: מחירים, זכויות וחובות, טיפים למשכיר ולשוכר
מי אחראי על צביעת דירה שכורה?
השאלה הכי נפוצה שמגיעה אלינו היא מי משלם על הצבע בדירה שכורה. התשובה תלויה בכמה פרמטרים חשובים שחשוב להבין לפני שמתחילים את העבודה.
לפי החוק הישראלי: המשכיר אחראי על תחזוקה שוטפת שכוללת צביעה כל 3-4 שנים, אלא אם נקבע אחרת בחוזה השכירות. השוכר אחראי רק על נזקים שגרם במזיד או ברשלנות.
- צביעה רגילה: אחריות המשכיר (כל 3-4 שנים)
- נזקי שוכר: כתמים, חורים, כתובות - אחריות השוכר
- בלאי טבעי: דהייה מהשמש, סדקים קלים - אחריות המשכיר
- שינוי צבע: בדרך כלל דורש אישור המשכיר
מהניסיון שלי, הכי חשוב לתעד את מצב הדירה בכניסה עם תמונות. ראיתי מקרים שבהם שוכרים שילמו על צביעה שלא הייתה באחריותם רק בגלל שלא תיעדו נזקים קיימים.
סוגי עבודות צביעה בדירה שכורה
צביעה מלאה לפני כניסה
צביעת כל הדירה בצבע לבן/נייטרלי, כולל תיקון סדקים קלים ושפכטל
צביעה חלקית - תיקון נזקים
תיקון כתמים, חורים וצביעה מקומית של קירות שנפגעו
צביעה לפני יציאה
החזרת הדירה למצבה המקורי או לפי דרישות החוזה
שינוי צבעים מיוחדים
צביעה בצבעים לא סטנדרטיים לפי בחירת השוכר
מחירון צביעת דירה שכורה - 2026
המחירים משתנים בהתאם לסוג העבודה, מצב הקירות ודרישות מיוחדות. הנה פירוט מדויק מפרויקטים שביצענו בחודשים האחרונים:
| סוג עבודה | דירת 2 חדרים | דירת 3 חדרים | דירת 4 חדרים |
|---|---|---|---|
| צביעה מלאה - צבע בסיסי | 3,500-4,200 ₪ | 4,800-5,800 ₪ | 6,200-7,500 ₪ |
| צביעה + שפכטל קל | 4,200-5,000 ₪ | 5,800-7,000 ₪ | 7,500-9,000 ₪ |
| תיקון נזקים + צביעה חלקית | 1,800-2,800 ₪ | 2,500-3,500 ₪ | 3,200-4,200 ₪ |
| צביעה בצבעים מיוחדים | 4,000-5,200 ₪ | 5,500-7,200 ₪ | 7,000-9,200 ₪ |
חומרים איכותיים: תמיד משתמשים בצבעי טמבור או ניבאל - עומדים זמן רב יותר
- הכנה יסודית: ניקוי קירות, סתימת חורים, שפכטל לפי הצורך
- שתי שכבות צבע: שכבת יסוד ושכבת גימור לתוצאה מושלמת
- הגנה על רהיטים: כיסוי מלא של כל הרהיטים והרצפה
מה כדאי לבדוק לפני שמתחילים?
לפני שמתקשרים לקבלן, יש כמה דברים חשובים שכדאי לבדוק כדי למנוע הפתעות לא נעימות ולחסוך כסף:
בדיקת החוזה: קראו בעיון את סעיף התחזוקה בחוזה השכירות. יש חוזים שמעבירים את האחריות לשוכר, ויש כאלה שמחייבים צבעים ספציפיים.
- האם מוגדר מי משלם על הצבע?
- האם יש הגבלות על סוגי צבעים או גוונים?
- מה הדרישות להחזרת הדירה?
- האם יש פיקדון שמכסה עבודות צבע?
תיעוד מצב הקירות: צלמו את הקירות מכל הזוויות לפני הכניסה לדירה. זה יחסוך לכם ויכוחים מיותרים בעתיד.
בחירת הקבלן הנכון: מהניסיון שלי, הכי חשוב לבחור קבלן שמבין את הייחודיות של דירה שכורה - זמנים קצרים, עבודה נקייה, ומחירים הוגנים.
טיפ חשוב: תמיד תבקשו הצעת מחיר בכתב שכוללת פירוט של החומרים והעבודות. ראיתי מקרים שבהם קבלנים הוסיפו עלויות בסוף העבודה.
שאלות נפוצות על צביעת דירה שכורה
מה אומרים לקוחותינו
קראו מה הלקוחות שלנו אומרים על השירות והמקצועיות
"הזמנתי צביעה לדירה שכורה שלי לפני כניסת שוכרים חדשים. העבודה הייתה מקצועית ומהירה, 3 ימים בדיוק כמו שהובטח. הקבלן הסביר לי בדיוק מה הוא עושה ולמה, והתוצאה נראית מעולה."
"כשוכרת, לא הייתי בטוחה מי אחראי על הצבע. הקבלן עזר לי להבין את הזכויות שלי ועבד בתיאום עם המשכיר. בסוף המשכיר שילם על הצביעה כי הבין שזה בלאי טבעי. שירות מקצועי ויעוץ אמין."
"צבענו את הדירה השכורה שלנו אחרי שוכרים שעזבו נזקים. הקבלן תיקן חורים בקירות, עשה שפכטל מקצועי וצבע הכל בלבן נקי. הדירה נראית כמו חדשה ומצאנו שוכרים תוך שבוע."
קבלו הצעות מחיר
מלאו את הפרטים ונחזור אליכם תוך 24 שעות עם הצעות מחיר מותאמות אישית