שיפוץ דירת פנטהאוז הוא עמוד עבודה למי שמתכנן שיפוץ ורוצה להבין מה נכנס לתקציב לפני שיחת המכירה. בפנטהאוז מוסיפים איטום גג, ניקוז מרפסות, ומנוף לקומה גבוהה. שטח הפנים הוא רק חלק מהתקציב.
מה כולל שיפוץ דירת פנטהאוז
- בדיקת איטום גג וניקוז מרפסות לפני גמר פנים
- פירוק ריצוף, מטבח וכלים ישנים, כולל פינוי למכולה
- החלפת צנרת מים וביוב בחדרים הרטובים
- לוח חשמל ונקודות לפי תוכנית, לא לפי מה שנשאר בקיר
- איטום חדרים רטובים ובדיקת הצפה לפני ריצוף
- ריצוף, חיפוי, צבע ודלתות פנים
- התקנת מטבח וכלים סניטריים לפי המפרט שנסגר
כמה זה עולה ב-2026
הטווחים הם הערכת שוק ארצית ל-2026, לצורך תכנון תקציב. במרכז הארץ נוטים לקצה העליון, ובפריפריה לקצה התחתון. זו לא הצעת מחיר. מטבח בהתאמה אישית, שיש טבעי, או הזזת חדר רחצה מוסיפים מעבר לטווח. בקשו הצעה שמפרטת עבודה בנפרד מחומרים.
| רמה | מה כלול | טווח | זמן |
|---|---|---|---|
| בסיסי | תשתיות הכרחיות וגמר פשוט, כ-140 מ״ר | 252,000–392,000 ₪ | 12–20 שבועות |
| סטנדרט | כולל מטבח מוכן, חדר רחצה מלא, ריצוף וצבע | 392,000–588,000 ₪ | 12–20 שבועות |
| גבוה | נגרות לפי מידה, חיפויים וכלים במפרט גבוה | 588,000–910,000 ₪ | לרוב ארוך יותר בגלל הזמנות |
סדר העבודה
ליקויי מסירה נרשמים בסיור עם הקבלן, עם תאריך תיקון. לא משלמים את יתרת הגמר לפני שהרשימה נסגרה. משך צפוי: 12–20 שבועות.
- סיור, מדידה, ותמונות של הלוח, ארון המים והחדרים הרטובים.
- מפרט כתוב והצעת מחיר לפי סעיפים.
- פירוק ופינוי, ובדיקה של מה שנחשף.
- חשמל, אינסטלציה ואיטום, כולל בדיקת הצפה.
- ריצוף, חיפוי, מטבח וכלים.
- צבע, דלתות, ניקיון וסיור מסירה.
על מה לשים לב
- איטום גג בחורף נדחה, וכל הגמר שמתחתיו מחכה.
- תקנון הבניין מגביל שעות ומשקל ריצוף.
- פתח בקיר בטון, בטח קיר משותף או ממ״ד, דורש בדיקה של מהנדס לפני ניסור.
איך בוחרים קבלן
משווים הצעות לפי אותו מפרט: מה כלול בחשמל, מי מביא את הכלים, מי מפנה פסולת, ומה קורה אם מוצאים רטיבות. בשיפוצמן אפשר להשאיר פרטים ולקבל שיחה מקבלן שיפוץ דירות, בלי להתחייב להצעה הראשונה.